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继深圳断供风波之后的又一立作，由发起人邹涛带领的“万人购房团”大军正在深圳如火如荼的上演着，声势之浩大,这样特殊的组织引起了市场不小的冲击与质疑，这个群体的出现，不仅体现了市场的刚性需求，对开发商来讲，同时拓宽销售渠道，那么万人购房团的出现是深圳楼市又一"救市"还是"作秀"？
邹涛表示，他们已经与该开发商达成合作意向，并将以6000元/平方米的均价将该楼盘696套商品房以“打包”直销方式让利给市民团购，目前正在接受市民火爆报名中，并有望在该楼盘开盘前，即9月底前完成他们的第一次团购。
据邹涛介绍，该楼盘位于深圳市宝安区西乡镇广深路西侧，楼高29层，共有696套商品房，总面积约为9000平方米。既有18.8平方米~22平方米的小户型单房，也有120平方米~140平方米的大户型，预计在10月15日左右开盘，周边楼盘市场均价为8000~10000元左右。本月6日，该开发商向他们发出邀请函，表示愿意商谈团购事项。
试想开发商价格出尔反尔，万人购房团以最低价格购入，这一举动只会让高价购买人群受到极大的心理落差，那么试想一下，又一轮的退房潮是不是会重新上演呢？深圳楼市何时才能睛天见人呢？
开发商需冷静 万人购房只是空中楼阁
面对三万人的购房团，真是让开发商心里乐开了花，经历了一个月的团购，目前的现状来看只成交了一单，是慢工出细活还是邹涛为开发商上演了一场空中楼阁，根据这种情况可以看老百姓的“荷包”就知道这房价是高是低，据国家统计局公布的另一项数据，今年上半年全国城镇单位在岗职工平均工资12964元，按房价万元每平方米算，北京、上海、深圳的在岗职工们想买套房子恐怕得20多年不吃不喝才行。买方的条件摆在那里、量价齐跌的市场形势摆在那里，卖方还在追求高价、高量、高“票房”，一高一低万人购房团是不是看上去很“傻”很“天真”呢？
深圳楼市现状
深圳市国土资源和房产管理局的统计显示，2008年1-7月，深圳市新建商品住宅的销售均价分别为15,080元/平方米、16,315元/平方米、13,618元/平方米、11,962元/平方米、11,014元/平方米和11,159元/平方米。《报告》分析，目前深圳市场深度回调的空间已经不大，房价继续大幅下降和成交量大幅下挫的局面将不大可能出现。按照上述报告分析表示：深圳市对于房价的下调局面已不可能出现，与万人购房团所说的目标价格相差悬殊，如果普通商品房团购均价跌破8000元/平方米，深圳房地产市场又将面临一场严重打击。
业内人士分析
SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹在其个人博客上回应邹涛“万人购房团”活动，称“群众运动的领袖首先应该对自己的言行负责，应做到诚信，不能有任何对群众言行不一的嫌疑。”同时他还提到：“网络是一个巨大平台，可以汇集各种资源和力量，但要区分目前据称集结的这两万人是真实的潜在市场需求，还是仅仅是一种情绪表达。市场上供需双方都可以通过网络找到自己的需求，这是一种便捷方式。同时，也可以网上互相交流购房的经验，以及与开发商讨价还价的技巧。网络上每个人都是平等的，网络上其实也不需要群众领袖。如果只是一种对房价高情绪的表达，完全可以更直接、更有效的办法去表达。”
盛大林称：深圳万人购房团难成功.首先，“万人购房”几乎没有可操作性。所谓“万人购房”已经吵吵嚷嚷好几天了，却一直没见到哪怕是粗略的操作细则。其次，“目标价格”纯粹是一厢情愿。如果价格真能达到每平方米低于市场价3000元以上的程度，开发商还需要跟房产中介机构合作吗？直接向全社会公开发售，肯定还能重温通宵排队的旧梦。
正确看待团购利弊
万人购房团欲将这个大旗插遍祖国各地，但是实际上，针对于这种“万人购房团”的形式，只不过是在作秀，面对这样一个“临时的特殊组织”带领大家去购房，牵扯的问题与困难会很多，内容与形式都趋于粗糙，目前楼市正处在低迷的阶段，开发商利用打折、促销的手段，变相的回笼资金，其真正购房者受到的优惠又在哪里呢？
想要团购的市民，应该用正确的心态去对看待团购，同时也需要谨慎，在选择房子之前要做周详的了解，补充购房必要的知识，以免被利用，还需客观的去了解开发商的品牌，楼盘销售的状况，目前面对高房价的时期，也要选择恰当的时机，不要把团购这种形式的期望值定的太高，但是要把握好这样的机会，希望大家都可以买到称心如意的房子！
新闻人物
邹涛，生于七十年代，军人出身,原籍湖南邵阳。工商管理MBA，中国网上自荐竞选市级人大代表第一人；目前自已经营高尔夫用品公司，2006中国“三年不买房行动”发起人。2008年7月，再次搭建深圳万人住房团购平台。
（编辑：王霄娜）