深圳新房销售大减近五成，二手房减少近七成！昨日（19日），深圳市国土房产局发布1—9月深圳房地产市场分析报告，反映深圳楼市依然冰冷的现象。

根据这份报告，今年1—9月，深圳市完成房地产开发投资305.44亿元，同比减少2.46%.在销售上，全市新建商品房销售面积259.94万平方米，同比减少47.81%.从各月住宅销售情况来看，3月份以来销售量有所回升，受春交会影响，5月份销售量达到高点，之后的6月、7月、8月出现回落，9月份成交小幅回升，但各月销售量仍保持低位水平。

新房的销售状况恶劣，而二手房的状况更为惨烈。前三季度，二手住宅交易面积257.12万平方米，同比下降67.48%.

报告撰写者、深圳房地产研究中心副主任王锋在报告中说，当前，深圳房地产市场已从初期的冲高回落转变为市场交易持续萎缩和低迷。今年9月份，全市商品住宅销售均价每平方米为12431.39元，较去年10月份每平米17350.26元下跌了28.4%.

官方提救市，业界齐看空

救市可能会起反作用

在昨日发布的1—9月深圳房地产市场分析报告中，他再次警醒和呼吁，国外不断恶化的经济、金融形势对宏观经济的冲击，已危及到房地产市场的健康发展。

事实上，市场各方的救市纷争已趋向白热化。深圳有消息人士透露，政府应极有可能救市，离出台具体政策的日子不远了，因为就在不久前，深圳市的一名副市长还专程上北京，探听政策，建议有关部委配合救市，只是银监会方面难以松口。

但是，煎熬等待之中，昨日接受记者采访的各方可以取得的一点共识就是，即使政府果真出手救市，效果也不会马上显现，有一个滞后过程。宝安一在售楼盘的开发商负责人表示，地方救市政策缓解不了很多问题，目前深圳楼市最缺乏的就是“市场信心”，救市政策可能会起到反向效果，“熊市中的利好，在短期就是利空”。